ที่ดินเขาใหญ่ราคาต่างกันได้หลายเท่าในระยะขับรถไม่ถึง 20 นาที คู่มือนี้เรียงลำดับสิ่งที่ควรทำก่อนวางมัดจำ เพื่อไม่ให้ต้องมาแก้ทีหลัง
1. เลือกโซนก่อนเลือกแปลง
แบ่งงบเป็นสามระดับตามโซนราคา แล้วค่อยลงไปดูแปลง จะประหยัดเวลาได้มาก โซน Prime เหมาะกับบ้านพักตากอากาศที่ต้องการใช้จริง โซน New Opportunities เหมาะกับการถือยาว
2. ตรวจทางเข้าออกให้ชัด
ถามให้ชัดว่าถนนหน้าที่ดินเป็นทางสาธารณะ ทางภาระจำยอม หรือทางส่วนบุคคล และมีบันทึกในโฉนดหรือไม่ นี่คือสาเหตุอันดับต้นของปัญหาหลังโอน
3. ตรวจแนวเขตและระวางจริง
ขอรังวัดสอบเขตก่อนโอนหากแปลงใหญ่หรือรูปแปลงไม่สม่ำเสมอ ค่าใช้จ่ายไม่มากเมื่อเทียบกับความเสี่ยง
4. เตรียมเอกสารวันโอน
บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน โฉนดฉบับจริง หนังสือยินยอมคู่สมรส และแคชเชียร์เช็คตามที่ตกลง ควรนัดตรวจร่างสัญญาล่วงหน้าอย่างน้อยหนึ่งวัน
